4 Áreas à Venda

erreno urbano; Localizado no Km 134,5 da Rodovia Presidente Dutra, sentido Rio-São Paulo, na cidade de São José dos Campos, um dos principais pólos industriais do Brasil, contando com grandes empresas em suas proximidades como: General Motors, Johnson Johnson, Ericsson, Hitachi, Amplimatic, Kodak, Pilkington, Parker, dentre outras.Área de 70.000 m², sendo 280 m de frente por 250 m de fundo; Classificação de uso Zona Industrial 1; Área plana, sem vegetação arbórea; Acesso direto pela Rodovia Presidente Dutra, saída 138, por marginais recém asfaltadas, interligadas por alças ao trevo de Eugênio de Melo. À cerca de 1.000 metros do recém inaugurado CRAGEA (Cia. Regional de Armazéns Gerais e Entrepostos Aduaneiros) de São José dos Campos que contará com 3 ramais ferroviários totalizando mais de 3 Km, servindo como ponto de conexão para as operações logísticas da empresa. Esta estrutura deverá agregar mais de 1 mil contêineres por mês. A área total do terminal é de 500 mil m². Localizado entre a Heatcraft do Brasil Ltda., indústria de sistemas de refrigeração e a Orion S.A., indústria de artefatos de borracha; Vizinho à EMBRAER. Infra-estrutura disponível Eletrificação, com disponibilidade de energia na rede da concessionária para futuras atividades industriais; Água de consumo (poço profundo Ø 200mm); Rede de Águas Pluviais (Ø 1,00m); Gasoduto proveniente de Paulínia; Rede de Esgotos (uso doméstico).

Área de quase 10 mil metros quadrados, com frente para Estrada Municipal Amaral Gurgel, ao lado do hospital da Unimed uso de solo: Setor 17: · Índice de Ocupação = 85% · - Índice de Aproveitamento = 4X · - Frente Mínima dos Lotes = 5,00m · - Área Mínima dos Lotes = 125m2 · - Gabarito de Altura = 36,00m *Lei Complementar 327/2017 . - Recuo Frontal = 4,80m . - Recuo Lateral Direito = 0m . - Recuo Lateral Esquerdo = 0m . - Fundo = 0m Setor 41: · - Índice de Ocupação = 70% . - Índice de Aproveitamento = 4X · - Frente Mínima dos Lotes = 5,00m · - Área Mínima dos Lotes = 125m2 · - Gabarito de Altura = 36,00m *Lei Complementar 327/2017 · - Recuo Frontal = 5,00m . - Recuo Lateral Direito = 0m . - Recuo Lateral Esquerdo = 0m · - Fundo = 0m Frente para Estrada Municipal Amaral Gurgel, ao lado do hospital da Unimed Caçapava, próximo a todos os condomínios de alto padrão de Caçapava, Hipermercado Shibata, área mais promissora de Caçapava, ideal para um grande comercio, ou um condomínio vertical de alto padrão, estuda incorporação.

700.000 metros quadrados de área de expansão urbana, local privilegiado.

Você está vendo o potencial dessas imagens? São 1500 metros quadrados de área prontos para serem transformados no próximo grande empreendimento vertical em Caçapava! Com um VGV estimado em 50 milhões de reais, essa é a chance de fazer parte de algo grandioso. 📈 Consulte o plano de negócios da GN e descubra como você pode se envolver nesse projeto inovador. Não perca tempo, entre em contato pelo telefone (12) 99751-8488 e saiba mais. 👷‍♂️👷‍♀️ Se você é um visionário do ramo imobiliário, queremos ouvir suas ideias! Compartilhe nos comentários o que você faria com um espaço como esse e vamos conversar sobre as possibilidades! #InvestimentoImobiliário #EmpreendimentoVertical #GNExclusivos #Caçapava #OportunidadeDeNegócio